Dann verschaffen wir Ihnen mehr FREIZEIT !
Wir entlasten Sie von Ihren Aufgaben als Hauseigentümer und Vermieter.
Und dabei geht es natürlich nicht nur um die Suche und Auswahl neuer Mieter beim Wechsel oder Erstbezug. Zur unserer Objektverwaltung gehört alles, was Sie bislang zeitintensiv selbst zu erledigen haben.
In unserem Leistungsverzeichnis, das wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung stellen, sind die Verwaltungsaufgaben detailiert dargestellt.
Sie
unterteilen sich in drei Bereiche:
· Die allgemeine Verwaltung
Dazu gehört alles, was mit der Vertretung
des Eigentümers gegenüber Dritten zusammenhängt:
Die Verhandlungsführung mit Mietern, Pächtern und anderen zur
Wahrnehmung der dem Eigentümer zustehenden Rechte. Der Abschluß
und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen, Wohnungsübergaben
und -abnahmen. Das Personalwesen (z. B. Hausmeister und Reinigungskräfte),
und die regelmäßige Information des Eigentümers über
die wirtschaftliche Situation des Objektes.
· Die kaufmännische Verwaltung
Hierunter ist die Kapitalverwaltung über
ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Bankkonto zu verstehen.
Also, das Einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen, die Zahlungsüberwachung
einschließlich Mahnwesen, die Rechtsverfolgung zahlungssäumiger
Mieter, die entsprechende Anlage der vereinbarten Mietkaution, der Zahlungsverkehr
für das Objekt mit Lieferanten, Kommunen, Energieversorgungsunternehmen
usw..
Die Rechnungsprüfung sowie die Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
Selbstverständlich übernehmen wir auch die Jahresabrechnungen
für die Betriebskosten der Mieter.
· Die technische Überwachung
Wir veranlassen notwendige Instandhaltungen und Reparaturen, besorgen die Angebotsbeschaffung und beraten Sie gern bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen. Außerdem kümmern wir uns - soweit erforderlich - um entsprechende Wartungsverträge.